項(xiàng)目內(nèi)容：高層次人才創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目是集高層人才創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)、人才居住為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。園區(qū)以配建公租房為主，配建公園，醫(yī)療服務(wù)、學(xué)校等服務(wù)設(shè)施，并進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，建設(shè)健身廣場、寫字樓、會(huì)所、超市、酒吧、銀行及其他服務(wù)設(shè)施。

項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資215億元，規(guī)劃總占地面積6490畝，總建筑面積649萬平方米，其中：人才家園計(jì)劃總投資268975萬元，建設(shè)以1萬套80平米以上多層，小高層住宅，以公租房為主。

市場分析：2010年，涿鹿被河北省確定為14個(gè)環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈縣區(qū)之一，高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)是我縣“四區(qū)六基地”建設(shè)的重要內(nèi)容。北京大量勞動(dòng)密集型企業(yè)外遷，涿鹿已成為承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要地區(qū)之一，高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)與科技成果孵化園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)同步建設(shè)推進(jìn)，將形成三足鼎立互相促進(jìn)的發(fā)展格局，發(fā)展?jié)摿�巨大，發(fā)展前景廣闊。

建設(shè)條件：該項(xiàng)目選址在縣城北部，土地整體成片利用，人才創(chuàng)業(yè)家園東側(cè)緊接京涿一級(jí)路，距京新高速涿鹿北出口3.5公里，距張涿高速涿鹿出口1.5公里，與京張城鐵路站點(diǎn)9公里，從人才家園出發(fā)到京主城區(qū)用時(shí)1個(gè)小時(shí)左右，交通便利，家園內(nèi)水、電、路、氣、熱、廣電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

經(jīng)濟(jì)效益分析：按照“誰投資，誰受益、誰所有”的原則。項(xiàng)目將通過出租房屋，出售配套設(shè)施，入住創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)收入等方式獲得收益，也可以和博達(dá)公司約定固定收益。經(jīng)綜合分析，預(yù)計(jì)投資回報(bào)率可達(dá)15%-20%，項(xiàng)目建成后，投資回收期為5年。

項(xiàng)目實(shí)施情況：項(xiàng)目于2011年3月26日完成項(xiàng)目核準(zhǔn)，目前高層次人才創(chuàng)業(yè)園已聘請清華大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院做總體規(guī)劃。創(chuàng)業(yè)園人才家園公租房一期項(xiàng)目150畝征地已完成，擬于今年8月中旬開工建設(shè)。

合作方式：獨(dú)資、合資或合作均可。

聯(lián)系人：顧春雨

聯(lián)系電話：0313—6521441 傳真：0313—6521441

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